Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 36

Villa · 129 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1110 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.927.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.846 kr/m².5.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 43.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.494.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup
3000 Helsingør		149 m²241 m29-09-20257.565.000 kr.50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup
3000 Helsingør		180 m²580 m03-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup
3000 Helsingør		174 m²983 m26-05-20258.640.000 kr.49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup
3000 Helsingør		216 m²624 m07-01-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Mariavej 4, Højstrup
3000 Helsingør		140 m²69 m13-06-20245.125.000 kr.36.607 kr./m²
Mjølnersvej 8
3000 Helsingør		133 m²750 m22-01-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²
Thorsvænget 7A
3000 Helsingør		128 m²1,1 km29-03-20243.250.000 kr.25.391 kr./m²
Gl Hellebækvej 59
3000 Helsingør		139 m²599 m08-03-20255.250.000 kr.37.770 kr./m²
Ulstrupparken 8
3000 Helsingør		128 m²1,2 km25-06-20242.900.000 kr.22.656 kr./m²
Thorsvænget 27
3000 Helsingør		136 m²940 m15-02-20244.200.000 kr.30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden