Nordre Strandvej 31

Fritidshus · 90 m² · bygget 1000

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.545 m², 4 værelser, opført i 1000, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.066 kr/m².5.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.601.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	312 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	125 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	457 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	235 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	435 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	631 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	396 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	691 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	902 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	628 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu