Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordre Strandvej 3, Lumsås

Villa · 202 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.969 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 202 m².1.575.802 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.682.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,20 pct. siden dec. 2014
390k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.220.000 kr.I dag · vores estimat1.682.826 kr.Markedet · 1992783.962 kr.Markedet · 1993692.658 kr.Markedet · 1994875.064 kr.Markedet · 1995924.554 kr.Markedet · 1996760.934 kr.Markedet · 19971.114.030 kr.Markedet · 19981.351.582 kr.Markedet · 1999988.386 kr.Markedet · 20001.124.130 kr.Markedet · 20011.543.078 kr.Markedet · 20021.402.486 kr.Markedet · 20031.396.224 kr.Markedet · 20041.430.766 kr.Markedet · 20052.035.756 kr.Markedet · 20061.909.910 kr.Markedet · 20072.364.208 kr.Markedet · 20082.564.390 kr.Markedet · 20091.967.682 kr.Markedet · 20102.759.320 kr.Markedet · 20112.144.836 kr.Markedet · 20122.055.148 kr.Markedet · 20131.725.080 kr.Markedet · 20141.143.320 kr.Markedet · 20151.365.318 kr.Markedet · 20161.109.384 kr.Markedet · 20171.495.204 kr.Markedet · 20181.606.102 kr.Markedet · 20192.089.690 kr.Markedet · 20201.893.750 kr.Markedet · 20212.089.690 kr.Markedet · 20222.562.774 kr.Markedet · 20232.221.798 kr.Markedet · 20242.350.876 kr.Markedet · 20252.832.646 kr.Markedet · 20262.450.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²851 m26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²618 m29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²987 m27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²1,7 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²6,7 km25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²6,4 km24-04-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²6,4 km23-07-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²6,0 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²6,8 km23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²8,8 km14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden