Nordre Strandvej 256

Villa · 292 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.473 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.954 kr/m².11.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.486.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.486.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	496 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	63 m	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	251 m	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	1,2 km	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	1,1 km	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	1,4 km	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	194 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	1,0 km	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	311 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	1,7 km	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu