Nordre Strandvej 216

Villa · 346 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.658 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.814 kr/m².11.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1802 (224 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.947.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,95 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1999 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.947.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	323 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	332 m	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	880 m	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	314 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	611 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	1,1 km	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	221 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	333 m	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	333 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	870 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu