Nordre Strandvej 181

Villa · 95 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.905 kr/m².6.937.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.986.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 215B 3140 Ålsgårde	129 m²	452 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	235 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	972 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	523 m	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	529 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	1,7 km	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 206A 3140 Ålsgårde	159 m²	882 m	25-10-2023	7.850.000 kr.	49.371 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	872 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	710 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	236 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu