Nordre Strandvej 204, 3140 Ålsgårde — Villa · 168 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.774 kr/m².7.250.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.629.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 206A 3140 Ålsgårde	159 m²	18 m	25-10-2023	7.850.000 kr.	49.371 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	162 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	1,3 km	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	354 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	615 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	638 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	1,2 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	61 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	812 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	103 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu