Nordre Strandvej 158

Villa · 186 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.996 kr/m².7.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.984 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering9.975.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.975.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte13.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte11.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte10.500.000 kr.
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	63 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	63 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	84 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	0 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	537 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	697 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	649 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	1,9 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	348 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	266 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu