Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 173

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Grundareal
924 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.041 kr/m².6.801.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.425 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.980.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden aug. 2025
503k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.698.000 kr.I dag · vores estimat5.980.708 kr.Markedet · 1992729.302 kr.Markedet · 1993734.048 kr.Markedet · 1994777.214 kr.Markedet · 1995819.928 kr.Markedet · 19961.100.055 kr.Markedet · 19971.075.082 kr.Markedet · 19981.031.916 kr.Markedet · 1999986.716 kr.Markedet · 20001.360.407 kr.Markedet · 20011.330.010 kr.Markedet · 20021.049.318 kr.Markedet · 20031.386.849 kr.Markedet · 20041.286.053 kr.Markedet · 20051.887.778 kr.Markedet · 20062.463.965 kr.Markedet · 20072.176.041 kr.Markedet · 20082.607.701 kr.Markedet · 20092.528.262 kr.Markedet · 20102.420.799 kr.Markedet · 20112.322.715 kr.Markedet · 20122.099.766 kr.Markedet · 20133.205.923 kr.Markedet · 20142.441.139 kr.Markedet · 20153.236.433 kr.Markedet · 20162.545.099 kr.Markedet · 20172.840.594 kr.Markedet · 20183.295.871 kr.Markedet · 20193.169.537 kr.Markedet · 20203.895.449 kr.Markedet · 20214.247.896 kr.Markedet · 20223.948.898 kr.Markedet · 20234.290.271 kr.Markedet · 20243.925.281 kr.Markedet · 20254.783.290 kr.Markedet · 20264.622.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.698.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.698.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		130 m²42 m30-11-20257.500.000 kr.57.692 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,6 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²341 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²1,9 km30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²1,4 km31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²942 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Klydevej 4
8240 Risskov		126 m²306 m26-02-20257.700.000 kr.61.111 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²1,4 km10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²689 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Voldbjergvej 21
8240 Risskov		114 m²1,7 km16-08-20252.975.000 kr.26.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden