Nordre Strandvej 170

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.786 kr/m².6.817.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.425 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.101.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.101.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 173 8240 Risskov	113 m²	42 m	09-05-2025	5.698.000 kr.	50.425 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	315 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	1,6 km	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	1,9 km	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	1,4 km	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	97 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	319 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	120 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	137 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Ådalsvej 18 8240 Risskov	130 m²	753 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu