Nordre Strandvej 145A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.014 kr/m².5.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 52.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.479.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.014.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.014.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	286 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	144 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	132 m²	9 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	371 m	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	1,0 km	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	730 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Sejrs Allé 35C 8240 Risskov	98 m²	401 m	05-11-2023	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	431 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	152 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	690 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu