Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 144B, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 227 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
58 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.827 kr/m².6.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.484.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,97 pct. siden jun. 2005
339k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20052.650.000 kr.I dag · vores estimat5.484.633 kr.Markedet · 1992794.500 kr.Markedet · 1993551.600 kr.Markedet · 1994656.100 kr.Markedet · 1995535.400 kr.Markedet · 1996608.700 kr.Markedet · 1997776.700 kr.Markedet · 19982.209.400 kr.Markedet · 1999995.500 kr.Markedet · 20001.308.500 kr.Markedet · 20011.204.000 kr.Markedet · 20021.108.000 kr.Markedet · 20031.170.500 kr.Markedet · 20041.606.500 kr.Markedet · 20051.671.800 kr.Markedet · 20062.235.400 kr.Markedet · 20072.026.300 kr.Markedet · 20082.298.100 kr.Markedet · 20091.608.000 kr.Markedet · 20101.796.900 kr.Markedet · 20112.011.500 kr.Markedet · 20121.704.500 kr.Markedet · 20131.780.600 kr.Markedet · 20141.840.900 kr.Markedet · 20152.000.000 kr.Markedet · 20162.086.300 kr.Markedet · 20172.850.000 kr.Markedet · 20183.020.000 kr.Markedet · 20192.382.400 kr.Markedet · 20202.792.100 kr.Markedet · 20213.196.500 kr.Markedet · 20223.144.600 kr.Markedet · 20232.751.700 kr.Markedet · 20242.948.900 kr.Markedet · 20252.640.800 kr.Markedet · 20262.931.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.484.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²648 m19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²836 m04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²1,9 km12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Tømmergrunden 32, 1.
8240 Risskov		115 m²198 m14-02-20244.625.000 kr.40.217 kr./m²
Tømmergrunden 36, 1. th
8240 Risskov		116 m²203 m29-01-20244.495.000 kr.38.750 kr./m²
Tømmergrunden 30, st.
8240 Risskov		117 m²190 m16-11-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tømmergrunden 34, st.
8240 Risskov		117 m²200 m21-05-20245.645.000 kr.48.248 kr./m²
Tømmergrunden 38, st.
8240 Risskov		117 m²204 m14-12-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tømmergrunden 42, st.
8240 Risskov		117 m²207 m30-09-20256.600.000 kr.56.410 kr./m²
Tømmergrunden 28, st.
8240 Risskov		120 m²159 m23-09-20246.100.000 kr.50.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden