Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 134B, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
125 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.355 kr/m².4.142.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1989-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.414.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,03 pct. siden dec. 2016
257k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20164.275.000 kr.30. dec. 20185.800.000 kr.7. nov. 20194.950.000 kr.I dag · vores estimat3.414.104 kr.Markedet · 1992603.820 kr.Markedet · 1993419.216 kr.Markedet · 1994498.636 kr.Markedet · 1995406.904 kr.Markedet · 1996462.612 kr.Markedet · 1997590.292 kr.Markedet · 19981.679.144 kr.Markedet · 1999756.580 kr.Markedet · 2000994.460 kr.Markedet · 2001915.040 kr.Markedet · 2002842.080 kr.Markedet · 2003889.580 kr.Markedet · 20041.220.940 kr.Markedet · 20051.270.568 kr.Markedet · 20061.698.904 kr.Markedet · 20071.539.988 kr.Markedet · 20081.746.556 kr.Markedet · 20091.222.080 kr.Markedet · 20101.365.644 kr.Markedet · 20111.528.740 kr.Markedet · 20121.295.420 kr.Markedet · 20131.353.256 kr.Markedet · 20141.399.084 kr.Markedet · 20151.520.000 kr.Markedet · 20161.585.588 kr.Markedet · 20172.166.000 kr.Markedet · 20182.295.200 kr.Markedet · 20191.810.624 kr.Markedet · 20202.121.996 kr.Markedet · 20212.429.340 kr.Markedet · 20222.389.896 kr.Markedet · 20232.091.292 kr.Markedet · 20242.241.164 kr.Markedet · 20252.007.008 kr.Markedet · 20262.227.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²728 m04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl.
8240 Risskov		49 m²728 m04-07-20247.250.000 kr.147.959 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²539 m19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²1,8 km12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Julsøvej 252
8240 Risskov		72 m²927 m01-09-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Julsøvej 250
8240 Risskov		72 m²931 m07-07-20251.950.000 kr.27.083 kr./m²
Nellikevej 10B, 1.
8240 Risskov		71 m²1,0 km07-10-20254.150.000 kr.58.451 kr./m²
Julsøvej 234
8240 Risskov		69 m²895 m21-01-20261.700.000 kr.24.638 kr./m²
Julsøvej 238
8240 Risskov		69 m²897 m08-06-20241.885.000 kr.27.319 kr./m²
Julsøvej 242
8240 Risskov		69 m²908 m22-10-20262.398.000 kr.34.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden