Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 128

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.726 kr/m².6.631.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.732.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden jan. 2017
481k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.198.000 kr.10. aug. 20174.498.000 kr.I dag · vores estimat5.732.805 kr.Markedet · 1992683.316 kr.Markedet · 1993701.568 kr.Markedet · 1994742.824 kr.Markedet · 1995783.648 kr.Markedet · 19961.041.444 kr.Markedet · 19971.006.236 kr.Markedet · 1998986.256 kr.Markedet · 1999943.056 kr.Markedet · 20001.300.212 kr.Markedet · 20011.271.160 kr.Markedet · 20021.002.888 kr.Markedet · 20031.278.936 kr.Markedet · 20041.229.148 kr.Markedet · 20051.804.248 kr.Markedet · 20062.354.940 kr.Markedet · 20071.991.952 kr.Markedet · 20082.492.316 kr.Markedet · 20092.416.392 kr.Markedet · 20102.313.684 kr.Markedet · 20112.219.940 kr.Markedet · 20122.006.856 kr.Markedet · 20133.064.068 kr.Markedet · 20142.333.124 kr.Markedet · 20153.088.260 kr.Markedet · 20162.432.484 kr.Markedet · 20172.714.904 kr.Markedet · 20183.210.840 kr.Markedet · 20192.937.600 kr.Markedet · 20203.710.664 kr.Markedet · 20214.071.168 kr.Markedet · 20223.774.168 kr.Markedet · 20234.167.612 kr.Markedet · 20243.749.652 kr.Markedet · 20254.320.000 kr.Markedet · 20264.792.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
10. aug. 2017 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.732.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,0 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²259 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²1,3 km30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²347 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²868 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²361 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²835 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²1,2 km30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²625 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²135 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden