Nordre Skanse 4

Rækkehus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 159 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.456 kr/m².1.150.919 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 9.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.253.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skanse 14 9900 Frederikshavn	134 m²	35 m	28-08-2026	1.318.000 kr.	9.836 kr./m²
Nordre Skanse 30 9900 Frederikshavn	134 m²	42 m	18-05-2026	1.305.000 kr.	9.739 kr./m²
Nordre Skanse 32 9900 Frederikshavn	134 m²	45 m	06-07-2026	1.051.000 kr.	7.843 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	64 m	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Skanse 16A 9900 Frederikshavn	100 m²	52 m	15-10-2026	1.762.500 kr.	17.625 kr./m²
Arenfeldtsgade 6 9900 Frederikshavn	140 m²	553 m	08-10-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,3 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	2,3 km	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Kastanievej 31 9900 Frederikshavn	97 m²	946 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,9 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu