Nordre Ringvej 71, 6500 Vojens — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.249 kr/m².883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 4.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering618.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	37 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	489 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	399 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	444 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	540 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	146 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Skjoldsvænge 20 6500 Vojens	115 m²	605 m	28-03-2026	945.000 kr.	8.217 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	402 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	559 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Skjoldsvænge 28 6500 Vojens	115 m²	645 m	05-03-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu