Nordre Ringvej 51, 6500 Vojens — Villa · 89 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.754 kr/m².553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 4.620 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering488.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	36 m	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	182 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	332 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	192 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	285 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	184 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	1,1 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	219 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	1,3 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	259 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu