Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Nordre Paradisvej 32, Øverød

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 149 m².7.829.503 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.508.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden jun. 2025
1,0M3,4M5,8M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat8.508.992 kr.Markedet · 19921.071.757 kr.Markedet · 19931.166.223 kr.Markedet · 19941.221.353 kr.Markedet · 19951.512.201 kr.Markedet · 19961.495.215 kr.Markedet · 19971.514.138 kr.Markedet · 19982.026.251 kr.Markedet · 19992.085.702 kr.Markedet · 20002.089.576 kr.Markedet · 20012.444.047 kr.Markedet · 20022.458.500 kr.Markedet · 20032.530.169 kr.Markedet · 20042.822.805 kr.Markedet · 20053.055.692 kr.Markedet · 20064.461.507 kr.Markedet · 20074.361.528 kr.Markedet · 20083.763.442 kr.Markedet · 20093.853.438 kr.Markedet · 20104.398.480 kr.Markedet · 20114.811.359 kr.Markedet · 20123.198.285 kr.Markedet · 20133.630.683 kr.Markedet · 20144.280.621 kr.Markedet · 20154.397.586 kr.Markedet · 20164.280.919 kr.Markedet · 20174.483.410 kr.Markedet · 20184.301.183 kr.Markedet · 20195.088.052 kr.Markedet · 20205.090.883 kr.Markedet · 20216.832.246 kr.Markedet · 20228.931.507 kr.Markedet · 20236.983.332 kr.Markedet · 20246.692.633 kr.Markedet · 20257.419.902 kr.Markedet · 20268.576.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.508.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød
2840 Holte		206 m²253 m08-09-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød
2840 Holte		150 m²51 m26-11-20248.900.000 kr.59.333 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød
2840 Holte		148 m²282 m01-07-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød
2840 Holte		150 m²400 m21-09-20258.995.000 kr.59.967 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød
2840 Holte		150 m²421 m27-08-20258.950.000 kr.59.667 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød
2840 Holte		148 m²571 m21-03-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²588 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Valdkær 14, Øverød
2840 Holte		152 m²634 m18-11-20249.600.000 kr.63.158 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød
2840 Holte		139 m²278 m16-09-20247.550.000 kr.54.317 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød
2840 Holte		161 m²243 m22-04-20247.795.000 kr.48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden