Prisvurdering · 2840 Holte

Pindehuggervang 11C, Øverød

Villa · 151 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 151 m².7.934.597 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.671.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.988.777 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,48 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.671.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	230 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	95 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	232 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	193 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	333 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	568 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	558 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	152 m²	651 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	733 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	407 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu