Nordre Havnekaj 31D

Rækkehus · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 125 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.312 kr/m².3.712.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 36.111 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²+32,10 pct.
3Vores vurdering4.203.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,63 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.850.000 kr.
apr.Solgt, andet6.850.000 kr.
2023Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	38 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	47 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	31 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	19 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	490 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	525 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	638 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	433 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	342 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	342 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu