Nordre Farimagsvej 23, 2. 204.

Ejerlejlighed · 27 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m². Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 3
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².587.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering571.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 338.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte700.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte338.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 23, 1. 116 4700 Næstved	27 m²	0 m	29-01-2026	565.000 kr.	20.926 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, st. 1 4700 Næstved	29 m²	0 m	15-01-2026	520.000 kr.	17.931 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	51 m	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15. 4700 Næstved	36 m²	65 m	29-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	65 m	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 34 4700 Næstved	36 m²	79 m	01-11-2024	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 6 4700 Næstved	38 m²	308 m	22-04-2025	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	308 m	03-12-2024	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 9 4700 Næstved	38 m²	343 m	24-11-2025	720.000 kr.	18.947 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 9 4700 Næstved	38 m²	343 m	25-09-2025	550.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu