Nordre Boulevard 8

Villa · 200 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².2.233.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.236.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	851 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	48 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	63 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	781 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	214 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	359 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	477 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	478 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	434 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	299 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu