Nordre Boulevard 25

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.535 kr/m².2.321.789 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.231.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,57 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.080.120 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.080.120 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	665 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	237 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	137 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	591 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	61 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	241 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	47 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	189 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	496 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	400 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu