Nordre Boulevard 15

Villa · 220 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.667 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.690.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	765 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	133 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	30 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	698 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	205 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	213 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	501 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	504 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	142 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	763 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu