Nordre Banevej 12

Villa · 134 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 261 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.831 kr/m².3.355.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.099.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,54 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	11 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	159 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	207 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	310 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	521 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	709 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	322 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	534 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Fjordvej 12 4300 Holbæk	134 m²	1,1 km	11-12-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	1,0 km	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu