Nordporten 4

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.593 kr/m².4.990.250 kr.
2Vores vurdering7.492.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.492.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.120.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	72 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	313 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	505 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	296 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	261 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	321 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	639 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	435 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	766 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	571 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu