Nordporten 1

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².3.719.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.920.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,66 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	231 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	771 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	676 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	279 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	746 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	326 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	438 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	220 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	563 m	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Åskellet 11 2605 Brøndby	98 m²	686 m	22-07-2024	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu