Nordmorsvej 3, Sønder Dråby

Landejendom · 97 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 21.631 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 21631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.920 kr/m².7.617.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.690.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2002 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	4,0 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	3,6 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	11,2 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	7,8 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	8,0 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	12,5 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	8,6 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	11,4 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	16,9 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	17,1 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu