Nordmarksvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.830 kr/m².3.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.832.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
7. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
1999Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	128 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	230 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	138 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	597 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	187 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	780 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	627 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	490 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	726 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	698 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu