Nordmarksvænget 6

Villa · 198 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.617 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænget gns: 14.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering1.981.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,43 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte484.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.215.000 kr.
1986Bygget
1985mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	22 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	334 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	550 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	277 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	695 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	497 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	121 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	672 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	1,0 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	544 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu