Nordmarksvænget 18

Villa · 145 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænget gns: 14.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering1.735.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1988Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	50 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	154 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	212 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	328 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	328 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	419 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	131 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	251 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	533 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	428 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu