Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nordmarksvænge 91

Villa · 201 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.878 kr/m².5.116.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.660.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden nov. 2020
198k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat6.660.764 kr.Markedet · 19921.227.105 kr.Markedet · 19931.195.548 kr.Markedet · 19941.316.349 kr.Markedet · 19951.897.440 kr.Markedet · 19961.783.272 kr.Markedet · 19972.215.221 kr.Markedet · 19982.249.391 kr.Markedet · 19992.449.788 kr.Markedet · 20001.778.649 kr.Markedet · 2001927.615 kr.Markedet · 20022.949.474 kr.Markedet · 20033.004.347 kr.Markedet · 20043.319.314 kr.Markedet · 20053.235.497 kr.Markedet · 20064.346.022 kr.Markedet · 20074.497.978 kr.Markedet · 20084.600.890 kr.Markedet · 20092.926.560 kr.Markedet · 20102.826.462 kr.Markedet · 20113.996.483 kr.Markedet · 20123.882.315 kr.Markedet · 20133.809.553 kr.Markedet · 20143.927.138 kr.Markedet · 20153.318.912 kr.Markedet · 20164.652.547 kr.Markedet · 20174.554.057 kr.Markedet · 20184.267.029 kr.Markedet · 20194.163.514 kr.Markedet · 20204.864.602 kr.Markedet · 20215.707.797 kr.Markedet · 20226.772.092 kr.Markedet · 20235.658.954 kr.Markedet · 20245.793.423 kr.Markedet · 20256.379.539 kr.Markedet · 20266.930.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.660.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvænge 70
2625 Vallensbæk		189 m²321 m27-06-20266.600.000 kr.34.921 kr./m²
Nordmarksvænge 95
2625 Vallensbæk		159 m²53 m27-04-20245.600.000 kr.35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 27
2625 Vallensbæk		156 m²75 m06-04-20245.795.000 kr.37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13
2625 Vallensbæk		151 m²71 m23-04-20245.470.000 kr.36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37
2625 Vallensbæk		144 m²112 m11-03-20255.775.000 kr.40.104 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²486 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Nørrebred 37
2625 Vallensbæk		182 m²520 m22-10-20234.500.000 kr.24.725 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²502 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²208 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²412 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden