Nordmarksvænge 70

Villa · 189 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².5.051.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.258.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.600.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2009jan.Ejerskifte1.657.500 kr.
2007Ombygning
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 95 2625 Vallensbæk	159 m²	271 m	27-04-2024	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 27 2625 Vallensbæk	156 m²	371 m	06-04-2024	5.795.000 kr.	37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13 2625 Vallensbæk	151 m²	273 m	23-04-2024	5.470.000 kr.	36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37 2625 Vallensbæk	144 m²	429 m	11-03-2025	5.775.000 kr.	40.104 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	393 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Nørrebred 37 2625 Vallensbæk	182 m²	693 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	758 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	295 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	1,0 km	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	700 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu