Nordmarken 2, 6430 Nordborg — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.477 kr/m².670.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering827.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte300.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	170 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	154 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	107 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	2,4 km	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	127 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	2,7 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	2,6 km	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	2,8 km	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	211 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	869 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu