Nordlyvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².1.672.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	380 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	425 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	293 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	174 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	63 m	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	24 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	463 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	77 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	122 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	365 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu