Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nordlyvej 40

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².1.658.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jan. 2020
180k844k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.735.000 kr.I dag · vores estimat1.797.531 kr.Markedet · 1992449.960 kr.Markedet · 1993240.800 kr.Markedet · 1994355.600 kr.Markedet · 1995334.320 kr.Markedet · 1996592.060 kr.Markedet · 19971.104.040 kr.Markedet · 1998836.220 kr.Markedet · 1999763.140 kr.Markedet · 20001.013.880 kr.Markedet · 2001453.180 kr.Markedet · 2002728.840 kr.Markedet · 2003728.560 kr.Markedet · 2004888.300 kr.Markedet · 2005179.620 kr.Markedet · 2006537.740 kr.Markedet · 20071.745.240 kr.Markedet · 20081.702.680 kr.Markedet · 2009750.960 kr.Markedet · 20101.219.680 kr.Markedet · 20111.335.880 kr.Markedet · 20121.131.760 kr.Markedet · 20131.162.000 kr.Markedet · 2014656.320 kr.Markedet · 20151.195.320 kr.Markedet · 20161.300.740 kr.Markedet · 20171.181.880 kr.Markedet · 2018766.500 kr.Markedet · 20191.221.500 kr.Markedet · 20201.549.240 kr.Markedet · 20211.672.860 kr.Markedet · 20221.383.340 kr.Markedet · 20231.571.360 kr.Markedet · 20241.445.080 kr.Markedet · 20251.790.740 kr.Markedet · 20262.838.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²167 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²50 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²425 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²197 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Nordlyvej 17
8550 Ryomgård		181 m²281 m10-08-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²483 m24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²43 m31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²449 m22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Esmarcksvej 25
8550 Ryomgård		140 m²210 m11-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Kastanievej 2
8550 Ryomgård		143 m²305 m28-10-20241.775.000 kr.12.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden