Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordlysvænget 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
7
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
6050 m²
Bebygget areal
769 m²
Indbygget garage
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.116 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvænget gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.793.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,03 pct. siden sep. 2025
440k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat3.793.214 kr.Markedet · 1992723.444 kr.Markedet · 1993540.132 kr.Markedet · 19941.202.814 kr.Markedet · 1995607.278 kr.Markedet · 1996582.996 kr.Markedet · 1997676.476 kr.Markedet · 1998766.308 kr.Markedet · 19991.160.064 kr.Markedet · 20001.262.892 kr.Markedet · 20011.366.062 kr.Markedet · 20021.297.776 kr.Markedet · 20031.574.796 kr.Markedet · 20041.758.792 kr.Markedet · 20051.761.870 kr.Markedet · 20062.572.866 kr.Markedet · 20072.565.000 kr.Markedet · 20082.072.862 kr.Markedet · 20091.334.028 kr.Markedet · 20101.906.422 kr.Markedet · 20113.066.828 kr.Markedet · 20121.943.016 kr.Markedet · 20131.205.778 kr.Markedet · 20141.919.874 kr.Markedet · 20151.827.762 kr.Markedet · 20161.971.630 kr.Markedet · 20172.316.936 kr.Markedet · 20182.391.720 kr.Markedet · 20192.399.130 kr.Markedet · 20202.974.488 kr.Markedet · 20212.789.124 kr.Markedet · 20223.008.346 kr.Markedet · 20233.067.854 kr.Markedet · 20243.067.170 kr.Markedet · 20252.946.102 kr.Markedet · 20263.370.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvænget 8, 2. tv
3000 Helsingør		90 m²0 m04-06-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Nordlysvænget 4, st. th
3000 Helsingør		89 m²33 m04-03-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th
3000 Helsingør		147 m²0 m16-12-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²
Strandpromenaden 3F, st. tv
3000 Helsingør		113 m²52 m05-11-20235.295.000 kr.46.858 kr./m²
Allegade 7A, 1. th
3000 Helsingør		116 m²238 m25-03-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²367 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C
3000 Helsingør		112 m²566 m23-10-20243.425.000 kr.30.580 kr./m²
Strandgade 57, 2.
3000 Helsingør		114 m²746 m10-07-20253.010.000 kr.26.404 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv
3000 Helsingør		116 m²614 m10-04-20253.095.000 kr.26.681 kr./m²
Lappen 10D, 2.
3000 Helsingør		119 m²470 m13-10-20245.600.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden