Nordkrogvej 18

Landejendom · 98 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 6.023 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.501 kr/m².7.583.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.879.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,90 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg: 292.844 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel292.844 kr.
1996Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 6, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	107 m²	2,8 km	06-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	2,9 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	3,1 km	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	2,2 km	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	3,9 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	3,3 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	3,0 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu