Nordkrog 1

Villa · 141 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 94 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.179 kr/m².12.938.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.598.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,00 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 5.577.919 kr.
I dag · vores estimat: 10.598.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg5.577.919 kr.
2002sep.Ejerskifte
1919Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	292 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	937 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	796 m	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	759 m	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	1,4 km	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	1,6 km	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	1,5 km	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Lundeskovsvej 11 2900 Hellerup	151 m²	1,1 km	18-08-2024	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	1,4 km	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	1,7 km	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu