Nordkildevej 12

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.968 kr/m².2.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordkildevej gns: 18.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.680.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	103 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	70 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	260 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	501 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	173 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	253 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	162 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	229 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	314 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	438 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu