Nordkær 5, Holtet

Villa · 257 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.101 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4101 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².2.380.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.360.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	614 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	1,4 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	2,3 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	2,5 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	2,8 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	3,1 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,4 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Poststien 1 9362 Gandrup	331 m²	2,6 km	20-10-2024	1.895.000 kr.	5.725 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	3,9 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	2,9 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu