Nordgade 7, Nyord

Villa · 270 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.545 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 5545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.277 kr/m².2.370.200 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.962.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.214.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.214.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aksvej 8, Nyord 4780 Stege	207 m²	135 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord 4780 Stege	174 m²	198 m	06-01-2026	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	174 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Teglværksvej 18, Hegnede 4780 Stege	314 m²	5,4 km	18-09-2024	3.675.000 kr.	11.704 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	4,8 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	7,0 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	5,0 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	7,0 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	8,2 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	7,4 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu