Nordgårdsvej 12, 4640 Faxe — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.469 kr/m².1.102.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.422.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	259 m	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	603 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,9 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	424 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	749 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	2,1 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	1,5 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	512 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	1,7 km	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	2,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu