Nordgårdshuse 18

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.806 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3806 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.885 kr/m².3.358.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	1,8 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	2,0 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	2,6 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	2,7 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	2,8 km	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	2,9 km	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	2,7 km	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	2,9 km	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kærupvej 7, Kærehave 4100 Ringsted	156 m²	2,8 km	13-04-2025	4.175.000 kr.	26.763 kr./m²
Adamshøjvej 20B, Kværkeby 4100 Ringsted	182 m²	2,0 km	25-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu