Nordfeldvej 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 6325 m²
Bebygget areal: 1751 m²
Erhvervsareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.842 kr/m².2.488.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 41.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk71 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.393.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 24, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	82 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Nordfeldvej 14, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	20 m	23-06-2025	2.640.000 kr.	45.517 kr./m²
Nordfeldvej 16, 1. th 2700 Brønshøj	56 m²	31 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	42.054 kr./m²
Nordfeldvej 18, 1. tv 2700 Brønshøj	56 m²	42 m	20-07-2026	3.470.000 kr.	61.964 kr./m²
Nordfeldvej 20, 1. th 2700 Brønshøj	56 m²	52 m	21-06-2024	2.045.000 kr.	36.518 kr./m²
Nordfeldvej 22, 1. th 2700 Brønshøj	56 m²	62 m	07-05-2025	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²
Nordfeldvej 22, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	62 m	23-11-2024	2.345.000 kr.	41.875 kr./m²
Nordfeldvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	54 m²	20 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	44.352 kr./m²
Nordfeldvej 18, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	42 m	23-01-2025	2.277.000 kr.	42.167 kr./m²
Nordfeldvej 20, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	52 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu