Norddalsvej 41

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.230 kr/m².2.281.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.710 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	238 m	24-04-2026	2.360.000 kr.	18.154 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	238 m	14-10-2024	2.312.500 kr.	17.788 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	436 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	196 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	211 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Muslingevej 3 6710 Esbjerg V	122 m²	92 m	05-04-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Muslingevej 19 6710 Esbjerg V	132 m²	76 m	18-06-2025	2.598.000 kr.	19.682 kr./m²
Krebseparken 20 6710 Esbjerg V	132 m²	103 m	29-11-2023	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Muslingevej 25 6710 Esbjerg V	119 m²	131 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Parksvinget 28 6710 Esbjerg V	124 m²	477 m	29-05-2025	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu