Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nordbyvej 10

Villa · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.390 kr/m².4.749.860 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.615.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden jun. 2025
235k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat4.615.480 kr.Markedet · 1992491.260 kr.Markedet · 1993525.700 kr.Markedet · 1994498.120 kr.Markedet · 1995462.140 kr.Markedet · 1996734.930 kr.Markedet · 1997783.510 kr.Markedet · 1998610.120 kr.Markedet · 1999582.050 kr.Markedet · 2000801.780 kr.Markedet · 2001964.950 kr.Markedet · 20021.196.650 kr.Markedet · 2003961.240 kr.Markedet · 20041.127.770 kr.Markedet · 20051.668.030 kr.Markedet · 20061.992.900 kr.Markedet · 20072.093.490 kr.Markedet · 20082.316.440 kr.Markedet · 20091.635.480 kr.Markedet · 20101.747.830 kr.Markedet · 20111.873.900 kr.Markedet · 20121.782.620 kr.Markedet · 20131.829.800 kr.Markedet · 20141.925.000 kr.Markedet · 20152.024.890 kr.Markedet · 20162.315.810 kr.Markedet · 20172.450.000 kr.Markedet · 20182.871.820 kr.Markedet · 20192.652.650 kr.Markedet · 20203.250.170 kr.Markedet · 20213.820.460 kr.Markedet · 20223.614.100 kr.Markedet · 20233.055.780 kr.Markedet · 20243.840.690 kr.Markedet · 20254.551.120 kr.Markedet · 20265.372.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.615.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²198 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²237 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Slotsherrensvej 120
2720 Vanløse		75 m²378 m13-03-20262.213.600 kr.29.515 kr./m²
Vestervigvej 14
2720 Vanløse		72 m²729 m15-12-20235.120.000 kr.71.111 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²239 m11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²317 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Ålekistevej 230A
2720 Vanløse		65 m²859 m20-06-20242.365.000 kr.36.385 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²901 m04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²306 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		86 m²512 m20-12-20256.575.000 kr.76.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden