Nordbakken 7, Ny Hammersholt

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 170 m².5.767.930 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering6.757.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
Ombygning
2024jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	106 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	453 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	495 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	372 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	321 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	189 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	170 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	374 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	230 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	1,1 km	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu