Nordbakken 10, Ny Hammersholt

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 187 m².6.344.723 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.520.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,00 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 906.433 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg906.433 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	42 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	90 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	164 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	395 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	227 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	368 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	854 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	472 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	391 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	510 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu