Nordbækvej 17, 6040 Egtved — Landejendom · 293 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 291.677 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 291677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.596 kr/m².4.137.296 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)291677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.511.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,83 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012390.000 kr.
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 215 6040 Egtved	262 m²	3,1 km	16-04-2024	3.612.500 kr.	13.788 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	2,9 km	15-08-2026	3.650.000 kr.	15.870 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	2,9 km	24-01-2024	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Ribevej 240 6040 Egtved	197 m²	2,2 km	14-09-2025	10.100.462 kr.	51.271 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	4,1 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	2,7 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	4,9 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	5,6 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	5,4 km	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	148 m²	4,0 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu